ファインシティ甲子園ノースレジデンス

  • 兵庫県西宮市枝川町

  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩22分

  • 2017年築 / 7階建 / 145戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
5,280万円
60.0万円/㎡
相場
5,785万円
65.8万円/㎡
2,360
4,643
6,926
9,210
AI査定結果
推定相場価格
5,785万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,643万円〜6,926万円
52.8万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月10日
ファインシティ甲子園ノースレジデンス
5,280万円（60.0万円/㎡）/ 5階 / 87.97㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/085,280万円60.0万円5階 87.97㎡ 4LDK南西
2025/09/154,990万円44.6万円1階 111.98㎡ 5LDK南西
2025/02/143,480万円50.7万円3階 68.64㎡ 3LDK南
2024/08/014,840万円43.2万円1階 111.98㎡ 5LDK南西
2024/07/033,880万円46.9万円6階 82.77㎡ 2SLDK南
2024/06/253,880万円46.9万円6階 82.77㎡ 2LDK南西
2024/06/074,890万円43.7万円1階 111.98㎡ 5LDK南西
2024/04/123,980万円48.1万円6階 82.77㎡ 2LDK南西
2024/04/063,980万円48.1万円6階 82.77㎡ 2S南
2023/11/253,680万円51.3万円7階 71.69㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
ファインシティ甲子園ノースレジデンス
西宮市枝川町
甲子園駅22分 5,280万円60.0万円87.97㎡4LDK5階 / 7階建 南西2017年145戸RC
2025/09/21ライオンズ甲陽園グラングレイド
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅1分 6,280万円70.8万円88.65㎡3LDK4階 / 7階建 南2015年108戸RC
2025/06/25ヴェレーナシティ夙川パークナード
西宮市神園町
甲陽園駅9分 5,490万円73.5万円74.71㎡3LDK3階 / 7階建 西2022年192戸RC
2025/05/24プラネスーペリア西宮仁川D棟
西宮市仁川町三丁目
仁川駅5分 5,290万円68.3万円77.49㎡3LDK+S4階 / 4階建 南2015年169戸RC
2025/03/22ブランズシティ西宮香櫨園
西宮市前浜町
西宮駅15分 3,980万円49.1万円81.11㎡3LDK1階 / 10階建 南2013年194戸RC
2025/12/07ジオ西宮今津
西宮市今津出在家町
今津駅8分 4,580万円65.2万円70.21㎡3LDK1階 / 10階建 南西2021年181戸RC
2024/08/23リバーガーデン甲子園南
西宮市今津巽町
久寿川駅15分 3,390万円47.2万円71.83㎡3LDK4階 / 7階建 南西2012年114戸RC
2025/07/07パークホームズ甲子園花園町
西宮市花園町
甲子園駅12分 5,580万円71.8万円77.76㎡3LDK1階 / 5階建 南西2022年134戸RC
2025/10/21ルネ西宮甲子園
西宮市枝川町
甲子園駅22分 5,480万円60.8万円90.1㎡3LDK7階 / 7階建 南西2021年172戸RC
2025/10/20ファインシティ西宮甲子園
西宮市枝川町
鳴尾・武庫川女子大前駅16分 3,680万円48.7万円75.52㎡3LDK2階 / 7階建 南東2019年135戸RC
2025/10/28シエリア西宮武庫川
西宮市小松南町三丁目
武庫川駅5分 5,100万円74.4万円68.56㎡3LDK1階 / 7階建 西2021年186戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、西宮市では15%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は西宮市の平均と比較して16.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
西宮市
51.7万円/㎡
前年比-15.0%

マンション概要

マンション名ファインシティ甲子園ノースレジデンス
所在地兵庫県西宮市枝川町
交通阪神本線甲子園駅徒歩22分
築年月2017年
階数7階建
総戸数145戸
建物構造RC
土地権利所有権

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